钛白粉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钛白粉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

传燕郊或将跟进限购

发布时间:2021-01-22 09:31:08 阅读: 来源:钛白粉厂家

攸克地产

如果不出意外,通州区“加强版限购”政策,应该只是京津冀扩大限购的一个开始。

通州限购之后,环首都的河北几个城市有可能限购或者进一步强化限购。

实际上,京津冀地区,受北京市政府东迁利好消息刺激,房价开始大幅上扬的,最早并非是通州区,而是北京的东大门——燕郊经济技术开发区。去年下半年,燕郊不少项目还在1万以下,今年均涨到了1万多,普遍在1.5万元以上。最近有的项目开盘叫价2万元。不到一年,燕郊有些项目对外报价,涨幅超过50%甚至更多。

过去几年,环北京区域有个不成文的参考“标准”,燕郊房价大约是通州的一半。燕郊房价紧跟着通州,反过来,燕郊房价的快速上涨,也会助推通州开发商涨价的底气。

7月24日召开的京津冀协同发展工作推动会议上,中共中央政治局常委、国务院副总理、京津冀一体化领导小组组长张高丽特别指示,“防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价”。从后来的若干动向分析,这句话主要就是针对燕郊和通州。通州不必说了,北京市政府落实中央指示行动迅速,很快就责成北京市住建委和通州区出台了加强版的限购政策。

其实,燕郊的政府部门也早有预感。据透露,前段时间,燕郊的房地产市场监管部门分期分批约谈开发商和楼盘负责人,提出包括“谨慎定价、严禁惜售、严禁炒作房价”等一系列要求,希望开发企业一同维护燕郊房地产市场的总体稳定,避免由于京津冀一体化的刺激,出现房价的快速上涨。

然而,约谈之后的效果并不理想,开发商对楼盘的定价仍然步步攀高,屡屡刷新纪录。在此背景下,燕郊所在的政府部门有可能步通州后尘,祭出行政管制措施——实行限购。

可以预见,通州实施加强版限购政策后,通州房价一定时间内将呈现出“滞涨”。而涨价最及时的二手房,跌价也最快。周末,二手房业主已经开始小步让价了。

但是,燕郊的楼市与通州有所不同,通州还有相当大的本地需求,而燕郊楼市几乎主要是靠北京的外溢需求在支撑。如果仿照通州,也需要3年的燕郊纳税证明,当地量价就将快速回落——当然,前提是,限购政策能够得以严格执行。假如花3000块就能买到纳税证明,那么,无论怎么严厉的调控,都没有用。

时空召唤

三十六计

下载联众dating

梦幻之城